top of page

الرد على أكثر 10 أسئلة تدور في ذهن المواطن عن الضريبة العقارية

اخر الاخبار

الرد على أكثر 10 أسئلة تدور في ذهن المواطن عن الضريبة العقارية

الرد على أكثر 10 أسئلة تدور في ذهن المواطن عن الضريبة العقارية

اقتباس اليوم

Food and Flower

اقتباس اليوم

“الهدف الأساسي من الغضب هو أنه يشير إلي وجود مشكلة. و التعامل الأمثل مع الغضب هو أن نعرف هذه المشكلة و نسعي إلي حلها.”

يترقب الممولين نهاية شهر مارس المقبل آخر موعد لسداد الضريبة العقارية عن الوحدات المتخذة للعمل الإداري والتجاري على غرار العيادات ومكاتب الهندسة والمحاماة ومكاتب التجارة والاستيراد والتصدير.
وقرر الدكتور محمد معيط، وزير المالية، مد تقديم الإقرار الضريبي لمدة شهرين بدلا من التقديم في نهاية شهر يناير كالمعتاد في كل إلى نهاية شهر مارس المقبل، بسبب الظروفِ الاستثنائية لجائحة فيروس كورونا المستجد «كوفيد-19».
وتستعرض الوطن فيما يلي إجابات أكثر 10 أسئلة تدور في ذهن المواطن عن الضريبة العقارية:
1. هل الضريبة العقارية تم فرضها حديثا أو هى جديدة؟
القانون رقم 196 لسنة 2008 بشأن الضريبة العقارية لا يفرض ضريبة جديدة، فهى ضريبة مفروضة بالفعل بموجب القانون رقم 56 لسنة 1954 وقد تعارف عليها المجتمع بـ«العوايد»، وقد أعيد تنظيم أحكامها بالقانون الحالي.
٢. من هو المكلف بأداء الضريبة العقارية؟
المكلف بأداء الضريبة هو الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي له الحق في ملكية العقار أو الانتفاع به أو استغلاله، أما المستأجر فلا يعد - مكلفا بأداء الضريبة - وإنما يعد متضامنا مع المكلف فى سداد الضريبة في حدود الأجرة المستحقة عليه.
ما هى العقارات التي تسري عليها الضريبة العقارية؟
تسري هذه الضريبة على كافة العقارات المبنية المقامة على أرض مصر عدا غير الخاضعة للضريبة، سواء كانت مؤجرة أو يقيم فيها المالك المكلف بأداء الضريبة بنفسه وسواء كانت تامة ومشغولة، أو تامة وغير مشغولة، أو مشغولة على غير إتمام، ويعنى هذا أن كافة المبانى القائمة حاليا خاضعة للضريبة سواء كانت فيلات مبنية أو عمارات أو عوامات أو شاليهات، أيا كان موقعها الجغرافي.
وتفرض الضريبة أيضا على الأراضى الفضاء المستغلة جراجات ـ مشاتل ـ مؤجرة وغيرها، على أن ترفع الضريبة إذا أصبحت الأراضى الفضاء غير مستغلة.
تخضع التركيبات التي تقام على أسطح أو واجهات العقارات للضريبة إذا كانت مؤجرة أو كان التركيب مقابل نفع أو أجر والمقصود بالعقار فى القانون الجديد هو كل وحدة سكنية وغير سكنية فى المبنى وليس المبنى بالكامل.

الرد على أكثر 10 أسئلة تدور في ذهن المواطن عن الضريبة العقارية
٣.ماالعقارات التي لا تخضع للضريبة العقارية؟
لا تخضع للضريبة :
أ - العقارات المبنية المملوكة للدولـة والمخصصـة لغرض نفـع عـام.
وكذا العقارات المبنية المملوكة للدولة ملكية خاصة على أن تخضع للضريبة من أول الشهر التالي لتاريخ التصرف فيها للأفراد أو للأشخاص الاعتبارية.
ب - الأبنية المخصصة لإقامة الشعائر الدينية أو لتعليم الدين.
ج - العقارات المبنية التي تنزع ملكيتها للمنفعة العامة، وذلك من تاريخ الاستيلاء الفعلي بواسطة الجهات التي نزعت ملكيتها.
د - الأحواش ومباني الجبانات.
كما تعد المباني تحت الإنشاء غير خاضعة للضريبة.
٤. ماالعقارات المعفاة من الضريبة العقارية
تعفى من الضريبة:
أ - الأبنية المملوكة للجمعيات المسجلة وفقا للقانون والمنظمات العمالية المخصصة لمكاتب إداراتها أو لممارسة الأغراض التي أنشئت من أجلها.
ب - أبنية المؤسسات التعليمية والمستشفيات والمستوصفات والملاجئ والمبرات التي لا تهدف إلى الربح.





ج - المقار المملوكة للأحزاب السياسية المهنية بشرط أن يتم استخدامها في الأغراض المخصصة لها.
د - الوحدة العقارية التي يتخذها المكلف سكنا خاصا رئيسيا له ولأسرته والتي تقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن 24000 « 24 ألف جنيه» على يخضع ما زاد على ذلك للضريبة، وتشمل الأسرة فى تطبيق حكم هذا البند المكلف وزوجه والأولاد القصر.
هـ - كل وحدة فى عقار مستعملة فى أغراض تجارية أو صناعية أو إدارية أو مهنية يقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن 1200 جنيه على أن يخضع ما زاد للضريبة.
و - أبنية مراكز الشباب والرياضة المنشأة وفقاً للقوانين المنظمة لها.
ز - العقارات المملوكة للجهات الحكومية الأجنبية بشرط المعاملة بالمثل فإذا لم يكن للضريبة مثيل في أي من الدول الأجنبية جاز للوزير بعد أخذ رأي وزير الخارجية إعفاء العقارات المملوكة لها من الضريبة.
ط - الدور المخصصة لاستخدامها فى مناسبات اجتماعية دون استهداف الربح .
ى - أندية وفنادق القوات المسلحة والمجمعات والمراكز الطبية والمستشفيات والعيادات العسكرية والعقارات المبنية في نطاقها وغيرها من الوحدات التي تقترحها هيئة عمليات القوات المسلحة على أن يصدر بتحديدها قرار من وزير الدفاع بالاتفاق مع الوزير المختص، وفي جميع الأحوال لا تخضع أياً من هذه الجهات لأعمال لجان الحصر والتقدير وفقا لما تقتضيه اعتبارات شئون الدفاع ومتطلبات الأمن القومي.
كما أبقى القانون الجديد على الإعفاءات المقررة للعقارات المبنية الخاضعة لنظم تحديد الأجرة وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، 136 لسنة 1981، والقوانين الخاصة بإيجار الأماكن الصادرة قبلهما، إلى أن يعاد تقدير تلك العقارات فور انقضاء العلاقة الإيجارية بإحدى الطرق القانونية.
٥. ما الإجراء المتبع عند زوال سبب الإعفاء من الضريبة؟
زالت أسباب الإعفاء من الضريبة وجب على المكلف بأدائها تقديم إقرار للمأمورية الواقع في دائرتها العقار، وذلك خلال 60 يوما من تاريخ زوال سبب الإعفاء لإعادة ربط العقار بالضريبة اعتبارا من أول يناير من السنة التالية لتاريخ زوال الإعفاء عنه.
٦. ما سعر الضريبة؟ وكيف يتم احتسابها؟
سعر الضريبة موحد 10% من القيمة الإيجارية السنوية بعد خصم 30% مصاريف للسكني، 32% لغير السكني مقابل جميع المصروفات التي يتكبدها المكلف بأداء الضريبة بما فيها مصاريف الصيانة.
٧. ماإجراءات إعفاء المسكن الخاص؟
تعفى الوحدة العقارية التي يتخذها المكلف سكنا رئيسيا له ولأسرته والتى تقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن «24000 جنيه»، بعد تقديمه طلب على نموذج 6 وبيان الثروة العقارية على نموذج 6 مكرر يتضمن بيان بكافة الوحدات التى يتملكها المكلف أو ينتفع بها على مستوى الجمهورية.
٨. ماذا عن حد الإعفاء المقرر للوحدات غير السكنية؟
تعفى كل وحدة فى عقار مستعملة فى أغراض تجارية أو صناعية أو إدارية أو مهنية يقل صافي قيمتها الإيجارية السنوية عن «1200 جنيه»
٩. ما حالات رفع الضريبة؟
ترفع الضريبة في الحالات الآتية :
1- حالة إذا ما أصبح العقار معفياً وفقاً للمادة «18» من القانون.
2- حالة تهدم أو تخرب العقار كلياً أو جزئياً إلى درجة تحول دون الانتفاع بالعقار كله أو جزء منه.
3- إذا أصبحت الأرض المستقلة عن العقارات المبنية غير مستغلة.
10. ماإجراءات رفع الضريبة عن عقار؟
إذا رأى المكلف توافر أحد حالات الرفع في حقه فله أن يتقدم بطلب لجهة ربط وتحصيل الضريبة مع سداد تأمين قدره 50 جنيها «لجدية طلبه» مع تقديم ما يدل على أداء آخر قسط مستحق من الضريبة قبل بحث الحالة محل الطلب.
ويرد التأمين إذا ما قبل طلبه وتنظر لجان الحصر والتقدير هذا الطلب وتقرر رفع الضريبة كليا أو جزئيا إذا ما توافرت شروط إحدى حالات الرفع.

:اقراء ايضا

اليوتيوبر أحمد حسن ينفي استدراجه من فتاة وإجباره علي توقيع وصل أمانة

اخر الاخبار

اليوتيوبر أحمد حسن ينفي استدراجه من فتاة وإجباره علي توقيع وصل أمانة

محمد رشاد يعترف «ضربت مي حلمي عشان أمي»

اخر الاخبار

محمد رشاد يعترف «ضربت مي حلمي عشان أمي»

بعد ظهورهم فى مسلسل الاختيار 2 .. شاهد صور أبطال كرداسة الحقيقيين

اخر الاخبار, منوعات

بعد ظهورهم فى مسلسل الاختيار 2 .. شاهد صور أبطال كرداسة الحقيقيين

وصفات رمضان 🌙أكلات سهله وسريعه التحضير مختصرة وأقتصادية

وصفات

وصفات رمضان 🌙أكلات سهله وسريعه التحضير مختصرة وأقتصادية

تعرفى على 5 طرق تساعد على إخفاء التجاعيد

صحة وتغذية

تعرفى على 5 طرق تساعد على إخفاء التجاعيد

نأسف لصعوبة المنظر| اولى اللقطات للحظة ذبح القبطية مريم وطفلها كاراس

اخر الاخبار

نأسف لصعوبة المنظر| اولى اللقطات للحظة ذبح القبطية مريم وطفلها كاراس

قبول ترشيح اامتحف المصري لتسجيله على قائمة التراث العالمي

اخر الاخبار

قبول ترشيح اامتحف المصري لتسجيله على قائمة التراث العالمي

الولايات المتحدة..مقتل 6 أشخاص من عائلة واحد في جريمة يعتقد أنها عملية "قتل وانتحار"

اخر الاخبار

الولايات المتحدة..مقتل 6 أشخاص من عائلة واحد في جريمة يعتقد أنها عملية "قتل وانتحار"

أغنية مصر لم تنم غناء ريهام عبد الحكيم خلال احتفالية نقل المومياوات الملكية

اخر الاخبار

أغنية مصر لم تنم غناء ريهام عبد الحكيم خلال احتفالية نقل المومياوات الملكية

كم تقدر ثروة كيم كاردشيان وكانييه ويست: ستجعل من انفصالهما طلاق القرن

منوعات

كم تقدر ثروة كيم كاردشيان وكانييه ويست: ستجعل من انفصالهما طلاق القرن

تعرف على طريقة التخلص من النمل في منزلك قبل الصيف

وصفات

تعرف على طريقة التخلص من النمل في منزلك قبل الصيف

وزيرة الصحه تكشف عدد الحالات الحرجه فى حادث قطارى سوهاج

اخر الاخبار

وزيرة الصحه تكشف عدد الحالات الحرجه فى حادث قطارى سوهاج

السيطرة على حريق محدود فى مول بالإسكندرية دون إصابات

اخر الاخبار

السيطرة على حريق محدود فى مول بالإسكندرية دون إصابات

عاجل ما هو بلف الخطر المتسبب في حادث قطاري سوهاج؟

اخر الاخبار

عاجل ما هو بلف الخطر المتسبب في حادث قطاري سوهاج؟

إرتفاع إصابات حادث قطارى سوهاج لـ165 مصاب

اخر الاخبار

إرتفاع إصابات حادث قطارى سوهاج لـ165 مصاب

حادث قطاري سوهاج اليوم

اخر الاخبار

حادث قطاري سوهاج اليوم

موعد مباراة الأهلي والزمالك و القنوات الناقلة وتشكيل الفريقين

منوعات

موعد مباراة الأهلي والزمالك و القنوات الناقلة وتشكيل الفريقين

تعرف على عقوبة سامية شنن «سفاحة كرداسة»

اخر الاخبار

تعرف على عقوبة سامية شنن «سفاحة كرداسة»

انتبهوا هذه الرائحة تشير لإصابتك بفيروس كورونا

اخر الاخبار, صحة وتغذية

انتبهوا هذه الرائحة تشير لإصابتك بفيروس كورونا

رد غير متوقع من الفنان محمد رمضان بعد انتقاد ايمان الحصرى له

اخر الاخبار

رد غير متوقع من الفنان محمد رمضان بعد انتقاد ايمان الحصرى له

الأقصر تحتفل بالإعلان عن كشف أثرى جديد

منوعات

الأقصر تحتفل بالإعلان عن كشف أثرى جديد

شاهد اغني الاشخاص في العالم

منوعات

شاهد اغني الاشخاص في العالم

تعرف على معلق مباراة ليفربول وريال مدريد اليوم في دوري أبطال أوروبا

اخر الاخبار

تعرف على معلق مباراة ليفربول وريال مدريد اليوم في دوري أبطال أوروبا

موكب نقل المومياوات - ظهور خاص ورائع للفنانة يسرا وتلقي كلمتها المؤثرة عن القدماء المصريين

اخر الاخبار

موكب نقل المومياوات - ظهور خاص ورائع للفنانة يسرا وتلقي كلمتها المؤثرة عن القدماء المصريين

2021 NCAA Women's Final Four: No. 3 Arizona shocks No. 1 UConn as huge underdog, advances to title game

اخر الاخبار

2021 NCAA Women's Final Four: No. 3 Arizona shocks No. 1 UConn as huge underdog, advances to title game

الدكتورة الشابة الجميلة اللي قدامكم في الصورة دي اللي مفروض طبعاً تكون حديث لكل مصر والشرق الأوسط

اخر الاخبار

الدكتورة الشابة الجميلة اللي قدامكم في الصورة دي اللي مفروض طبعاً تكون حديث لكل مصر والشرق الأوسط

9 فوائد مذهلة لـ الفاصوليا الخضراء

صحة وتغذية

9 فوائد مذهلة لـ الفاصوليا الخضراء

طريقة تحضير سلطة لسان العصفور مع الخضار

وصفات

طريقة تحضير سلطة لسان العصفور مع الخضار

تعرف على ضوابط نقل البضاعة وكيفية تسجيلها فى قانون الجمارك الجديد

اخر الاخبار

تعرف على ضوابط نقل البضاعة وكيفية تسجيلها فى قانون الجمارك الجديد

عاجل ارتفاع فى عدد ضحايا عقار جسر السويس

اخر الاخبار

عاجل ارتفاع فى عدد ضحايا عقار جسر السويس

بدء محاكمة 22 متهما بقضية "خلية داعش العمرانية"

اخر الاخبار

بدء محاكمة 22 متهما بقضية "خلية داعش العمرانية"

قائمة المسلسلات المصرية لموسم رمضان 2021

منوعات

قائمة المسلسلات المصرية لموسم رمضان 2021

منع محمد صلاح من المشاركة مع مصر في أي منافسة دولية والسبب

اخر الاخبار

منع محمد صلاح من المشاركة مع مصر في أي منافسة دولية والسبب

رسالة لـ صناع مسلسل الاختيار 2 موجهه من هالة سرحان

اخر الاخبار

رسالة لـ صناع مسلسل الاختيار 2 موجهه من هالة سرحان

30 وجبة في رمضان وافكار جديدة

وصفات

30 وجبة في رمضان وافكار جديدة

شام الذهبي تثير الجدل بقُبلتها لخطيبها

منوعات

شام الذهبي تثير الجدل بقُبلتها لخطيبها

جوزي مسك رقبتي بإيده وقطع وشي بالمطواة ..الأقوال الكاملة لـ إسراء عماد

اخر الاخبار

جوزي مسك رقبتي بإيده وقطع وشي بالمطواة ..الأقوال الكاملة لـ إسراء عماد

uber eat  نصائح للناس اللي عاوزين يشتغلوا في

منوعات

uber eat نصائح للناس اللي عاوزين يشتغلوا في

موعد والقنوات الناقلة لمباراة ليفربول وريال مدريد اليوم في دوري أبطال أوروبا

اخر الاخبار

موعد والقنوات الناقلة لمباراة ليفربول وريال مدريد اليوم في دوري أبطال أوروبا

موكب نقل المومياوات - "أنا مصر" محمد منير يبدع في غناء أغنية حفل موكب المومياوات الملكية

اخر الاخبار

موكب نقل المومياوات - "أنا مصر" محمد منير يبدع في غناء أغنية حفل موكب المومياوات الملكية

تعرف على نظام ومواعيد مباريات منتخب مصر في تصفيات كأس العالم قطر 2022

اخر الاخبار, منوعات

تعرف على نظام ومواعيد مباريات منتخب مصر في تصفيات كأس العالم قطر 2022

رابط تسجيل الحصول على لقاح فيروس كورونا من وزارة الصحة المصرية

اخر الاخبار

رابط تسجيل الحصول على لقاح فيروس كورونا من وزارة الصحة المصرية

وزير النقل يكشف سر عدم تقديم استقالته بعد حادث سوهاج

اخر الاخبار

وزير النقل يكشف سر عدم تقديم استقالته بعد حادث سوهاج

مصدر بالصحة يعلن 16 ضحية لعقار جسر السويس منهم 6 سودانيين

اخر الاخبار

مصدر بالصحة يعلن 16 ضحية لعقار جسر السويس منهم 6 سودانيين

شاهد من تم القبض عليه سبب فى تصادم قطاري سوهاج

اخر الاخبار

شاهد من تم القبض عليه سبب فى تصادم قطاري سوهاج

رئيس الوزراء: لن نترك المتسبب فى هذا الحادث دون عقاب رادع

اخر الاخبار

رئيس الوزراء: لن نترك المتسبب فى هذا الحادث دون عقاب رادع

أسماء مصابي حادث قطاري طهطا فى مستشفى سوهاج الجامعى

اخر الاخبار

أسماء مصابي حادث قطاري طهطا فى مستشفى سوهاج الجامعى

رحل عن عالمنا الفانى الفنان السكندرى الاصيل ذو الشهرة العالمية -عادل نصيف

اخر الاخبار

رحل عن عالمنا الفانى الفنان السكندرى الاصيل ذو الشهرة العالمية -عادل نصيف

bottom of page